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Gastos de compra venta |
Sexto paso |
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Gastos de notario
y gestoría.
- Registro de la propiedad.
En caso de compra
de vivienda de segunda mano:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
(Derechos Reales).
En caso de compra
de vivienda nueva:
- Impuesto sobre el Valor Añadido. IVA (7%). En viviendas de
Protección Oficial realizadas por el propio promotor el IVA
es del 4%. En la Comunidad Canaria este impuesto es el IGIC y en Ceuta
y Melilla es el IPSI.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, en los casos en
que estén sometidos al IVA es el 1 % con carácter general,
el 0,1% en las Comunidades Autónomas con régimen foral.
Todos los impuestos se liquidan sobre el precio de compraventa que se fija en la escritura.
Después
de la compra debe liquidarse el Impuesto sobre el Incremento del
Valor de los Terrenos (plusvalía), generalmente a cargo del
vendedor.
Finalmente, con periodicidad anual, se paga
el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
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