 |
|
|
| |
|
 |
Titularidad - Estado de cargas | Cuarto paso |
|
|
|
|
|
Como ya hemos señalado,
uno de los primeros pasos antes de adquirir una vivienda será comprobar
la titularidad y estado de cargas en el Registro de la Propiedad,
solicitando una Nota Simple Registral con la que verificará si
quien le vende es realmente propietario, si la vivienda está
o no hipotecada, posibles embargos, etc.
Es decir, la consulta
al Registro supone una garantía de seguridad para el comprador,
que deberá hacer esta gestión tanto si compra la vivienda
al contado como si solicita un préstamo hipotecario aunque,
en este último caso, la entidad exigirá
y, si usted lo desea, se encargará personalmente de realizar
la consulta.
En el supuesto
de que la vivienda que usted adquiriese se encontrase gravada con
una hipoteca previa o cualquier otra carga, éstas deberán
ser canceladas por el vendedor económica y registralmente,
antes o simultáneamente a la firma de escrituras públicas.
Es importante recalcar este punto, ya que si no se hace así,
y se produce la cancelación en un futuro será usted
quien deberá hacerse cargo de los gastos.
|
| |
|
|
|
|
|
4
| 
