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Antes de la firma |
Segundo paso |
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Cuando decida cuál
es la vivienda que va a comprar y llegue a un acuerdo en cuanto a
precio y condiciones con el vendedor, es posible que opte por reflejar
las condiciones de ese acuerdo en algún tipo de contrato privado,
de arras de opción de compra. En este caso hay varios aspectos
que debe tener en cuenta.
Antes de
firmar cualquier documento es conveniente que compruebe cual es
la situación registral de la propiedad solicitando una Nota
Simple Registral en el registro de la Propiedad correspondiente.
De este modo podemos estar seguros de que el vendedor es el autentico
titular de la finca y de si existen o no cargas que graven la finca
que esta adquiriendo.
El contrato debe
recoger todos los detalles de la compra con la máxima exactitud
posible, ya que representa un compromiso para ambas partes. (nombre
y apellidos o razón social del vendedor y del comprador, identificación
suficiente de la vivienda, definición del contrato que se
está realizando, precio convenido, su forma de pago, etc.)
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